ВЫ, КАК СОБСТВЕННИК, УЖЕ МНОГО СДЕЛАЛИ ДЛЯ ПРОДАЖИ. ДАВАЙТЕ ПОСМОТРИМ, КАК НАША СОВМЕСТНАЯ РАБОТА МОЖЕТ БЫСТРЕЕ ПРИВЕСТИ ВАС К ЛУЧШЕМУ РЕЗУЛЬТАТУ
Спрос и активность интереса:
Вы уже знаете, что для успешной продажи важен интерес покупателей, показы и переговоры. Только переговоры приводят к предложению о покупке и сделке. Вместе мы посмотрим на рынок недвижимости глазами покупателя и сделаем Ваше предложение максимально интересным и ценным для покупателей.
Фильтрация покупателей:
Возможно, Вы уже сталкивались с ситуацией, когда покупатели приходили на просмотр, просто смотрели и молча уходили, или называли необоснованную низкую цену, или не были готовы к сделке по финансовым или другим причинам. Что Вы чувствовали после таких показов? Мой сервис поможет избежать потери времени, пропуская только тех, кто готов и имеет возможность Вашу квартиру в ближайшее время.
Вместе мы будем показывать вашу квартиру тем, кто сможет купить именно Вашу квартиру. Это позволит увеличить шансы на успешное закрытие сделки.
Активное ведение переговоров:
В переговорах есть два пути: 1. ждать решение покупателя, 2. влиять на его решение. Может ли быть такое, что на рынке две одинаковые квартиры, и покупатель думает какую из них купить? При этом на первой квартире обычный агент, который ждет решения покупателя, а на второй более сильный агент, который помогает покупателю понять его потребности и задачи, и показывает, как покупка именно этой квартиры решит его задачи и потребности? Мы сделаем все возможное, что бы покупатель принял правильное решение и выбрал Вашу квартиру. Просмотр — это только начало пути и теперь наша задача общаться с покупателем так, чтобы он раскрыл свои эмоции по поводу квартиры, что ему нравится в квартире, с чем он ее сравнивает и по какой цене он готов сделать предложение и выйти на сделку.
Цена:
Вы, как собственник, прекрасно понимаете какие есть преимущества и ценности у Вашей квартиры. Теперь мы должны сделать так, чтобы покупатель пришел и увидел своими глазами эти ценности и преимущества, чтобы их ему продать.
Сколько сейчас стоит моя недвижимость?
Эта информация будет в Сравнительном маркетинговом анализе рынка (СМА), который мы рассмотрим на нашей встрече.
Как долго она будет продаваться и что для этого будет сделано?
Средний срок экспозиции зависит от используемого метода продаж: классический метод от подписания договора до задатка — 42 дня, активные продажи — 21 день.
Маркетинговый план ответит на вопрос, что буду делать.
Какой размер вознаграждения агента?
Информация о вознаграждении агента и договор будут отправлены в предпродажном пакете после того, как Вы расскажите о своей ситуации.
Преимущества работы с сильным агентом
1. Более быстрый срок продажи благодаря правильной оценке объекта, основанной на реальном спросе и проведенных сделках, а также наборе эффективных техник.
2. Лучшее предложение по цене от покупателей за счет активного поиска и работы с покупателями
3. Предпродажная подготовка и грамотное проведение показов за счет квалификации покупателей.
4.Защита Ваших интересов: умение вести переговоры, отстаивать лучшую цену, повышать стоимость, помогать покупателю принимать решение о покупке, как итог этого — продажа дороже, чем собственник, действующий самостоятельно.
5. Сервис. Вы получаете сервис от предпродажной подготовки до передачи квартиры покупателю. Это дает более быструю и качественную продажу и лучший сервис для моих клиентов.
тел. 8(920)100-08-18
m2profi@ya.ru